Вытянутый контур позволяет поставить дом на узком участке и сохранить место для прохода, парковки или хозяйственной зоны. В подборке удобно сопоставить проекты и цены, расположение комнат и варианты этажности. Итоговая стоимость зависит от комплектации, фундамента, крыши и инженерных систем. Строительство под ключ считаем после привязки выбранного решения к участку.
Габарит 5 на 12 решает задачу строительства на вытянутом участке без тесных проходов вокруг дома. При грамотной планировке внутри помещаются общая зона, отдельные спальни, санузел и места хранения без бесполезного длинного коридора. Новый Дом проверит посадку здания, расположение входа и окон, а подходящий вариант можно выбрать в каталоге выше.
В доме шириной пять метров я прежде всего смотрю, не съедают ли проходы полезную площадь. Вход, лестницу и мокрые зоны лучше увязать заранее, тогда комнаты остаются удобными и их проще обставить.
Павел Ильин, директор компании «Новый Дом»
Все комнаты находятся на одном уровне, поэтому нет лестницы и проще пользоваться домом детям и старшим членам семьи.
Спальни можно вынести наверх, а нижний этаж отдать кухне, гостиной и хозяйственным помещениям.
Подходит семье, которой нужно больше отдельных комнат при том же вытянутом пятне застройки.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Расположение коридора | Короткие связи между комнатами оставляют больше полезного места для мебели и хранения. |
| Окна на длинных стенах | Жилые помещения получают естественный свет, если посадка дома учтена до начала работ. |
| Собранные рядом мокрые зоны | Трассы воды и канализации получаются понятнее, а инженерные работы проще обслуживать. |
| Место входа и лестницы | Движение по дому не пересекает зону отдыха и не отнимает удобную стену у комнаты. |
Смета зависит от этажности, фундамента, конструкции крыши, набора инженерных систем и выбранной отделки. Заказчик может купить дом 5 на 12 под ключ в согласованной комплектации без поиска отдельных исполнителей. Цену и срок фиксируем в договоре после привязки проекта к участку.
Заранее проверяем положение дома, подъезд, вход и расстояния до границ, чтобы проект подходил конкретному месту.
До договора перечисляем конструкции, материалы, инженерные работы и отделку, которые входят в стоимость.
Следим за соблюдением проекта на основных этапах и проверяем скрытые работы до их закрытия.
Берём на себя последовательность работ от фундамента до сдачи дома и отвечаем за общий результат.
Это главный страх по узкому пятну, и он решается планировкой, а не размером. В доме 5х12 грамотно работает зонирование вдоль длинной стены: с одной стороны спальни и санузел, с другой — кухня-гостиная, а коридор делаем коротким с окном в торце, чтобы не было «трубы». Окна выводим на длинные фасады, тогда света хватает всем помещениям. Мы сразу рисуем несколько вариантов расстановки под ваш образ жизни, чтобы вы увидели, как реально живётся в таком доме — это бесплатно на консультации.
Дом 5 на 12 даёт около 60 метров по пятну, и на одном этаже это комфортно для пары или семьи с одним-двумя детьми: кухня-гостиная, две спальни и санузел размещаются без тесноты. Если нужно больше комнат, добавляем мансарду или второй этаж — площадь удваивается без расширения участка, что особенно ценно для узкого надела. Многое зависит от того, нужны ли вам кабинет, гардеробная, котельная отдельно. Подскажем на расчёте, какой вариант под вашу семью оптимален именно по этой геометрии.
Формат 5х12 как раз и придуман под узкие или вытянутые участки, где квадратный дом не помещается с учётом отступов от границ. По нормам в Иркутской области от соседнего забора до стены обычно нужно отступить три метра, от красной линии улицы — пять, и узкий дом легко вписывается длинной стороной вдоль участка. Важно заранее проверить геологию и ориентацию по сторонам света, чтобы жилые комнаты смотрели на солнце. Пришлите размеры и форму участка — Новый Дом бесплатно посадит дом на план и покажет, как он встанет.
Длинная коробка не опаснее квадратной, если правильно посчитан фундамент. Ключевой момент именно для вытянутого дома — равномерная осадка по всей длине, поэтому под грунты Иркутской области мы подбираем ленту или плиту с учётом геологии, а в длинных стенах при необходимости закладываем армопояс. Тогда никаких трещин и перекосов за десятилетия эксплуатации не возникает. Срок службы такого дома при грамотном фундаменте и кровле — это не меньше 50 лет, как и у любой капитальной постройки.
Стоимость складывается из площади и этажности, типа фундамента, материала стен, сложности кровли и уровня комплектации — будет это коробка или дом под ключ с отделкой. Геометрия 5х12 экономична по периметру стен, но финальная сумма всегда считается под конкретный проект и участок, поэтому мы не называем цифру «с потолка». Расчёт делаем бесплатно и фиксируем итог в договоре без скрытых доплат в процессе стройки. Позвоните по телефону +7 (3952) 480-329 — поможем прикинуть бюджет под ваши пожелания.
Главное отличие — это длинный прямоугольник вместо квадрата, и выбирают его обычно из-за формы участка либо ради чёткого деления на дневную и ночную зоны вдоль дома. Такой формат удобен, когда участок узкий или вытянутый, а ещё он хорошо смотрится в современных стилях с длинными фасадами и большими окнами. Минус один — над планировкой нужно подумать внимательнее, чтобы не было длинного коридора, но это решается на этапе проекта. Если сомневаетесь, подойдёт ли вам именно вытянутый дом, разберём ваш случай на консультации.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
