Готовая планировка позволяет понять, как разместятся комнаты и подойдёт ли дом участку. Просматривая проекты и цены, можно отсеять неподходящие решения для постоянной жизни за городом. Предварительную стоимость уточняем по выбранной комплектации, а строительство под ключ рассчитываем с учётом фундамента, материалов и инженерных систем.
Хороший проект связывает привычки семьи, особенности участка и будущие расходы на строительство. Новый Дом уточнит требования к комнатам, проверит конструктивную часть и составит комплектацию будущего дома. Каталог над текстом служит отправной точкой, а выбранное решение мы привяжем к месту строительства.
На первой встрече я выясняю, как семья живёт каждый день и что позволяет построить участок. После этого проще убрать лишние помещения и согласовать надёжную конструкцию дома без ненужных расходов.
Павел Ильин, директор компании «Новый Дом»
Ступеней между спальнями, кухней и гостиной нет, поэтому перемещаться внутри проще в любом возрасте. Широкое пятно застройки проверяем по свободной части участка.
Под кровлей размещают тихую часть со спальнями, освобождая нижний уровень для кухни и гостиной. Комфорт здесь зависит от высоты стен, утепления крыши и удобства лестницы.
Подходит, когда нужна просторная планировка при более компактном пятне застройки. На первом этаже обычно размещают общую зону, а наверху оставляют тихие комнаты.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Площадь и набор комнат | Помогают разместить семью без пустующих помещений, за которые придётся платить при строительстве и отоплении. |
| Посадка на участке | Оставляет удобные подъезды, проходы и место для хозяйственной зоны с учётом границ и рельефа. |
| Конструкция фундамента | Передаёт нагрузку от дома на грунт и снижает риск трещин и перекосов при правильном расчёте. |
| Форма крыши | Определяет сложность стропил и кровли, отвод воды, уход и работу конструкции под снегом. |
Смета выбранного проекта учитывает площадь, этажность, фундамент, конструкцию стен и крыши, состав инженерных систем и отделки. Подробный расчёт нужен тому, кто решил купить загородный дом под ключ с заранее согласованными комплектацией и перечнем работ. Расчёты завершаем договором, где фиксируем цену и срок строительства.
Проверяем рельеф, подъезд и условия площадки до начала работ, чтобы проект подходил конкретному месту.
Смета показывает согласованные материалы, работы и границы ответственности подрядчика.
Следим за выполнением конструктивных узлов и принимаем скрытые работы до их закрытия следующими слоями.
Адаптируем проект и доводим стройку до готового результата, чтобы заказчику не пришлось сводить несколько бригад.
Готовый проект — это уже просчитанное и обкатанное на десятках стройплощадок решение: планировка, узлы, нагрузки и смета сходятся, ничего не приходится «допридумывать» по ходу. Поэтому он почти всегда выходит быстрее и предсказуемее по деньгам, чем индивидуальная разработка с нуля. При этом любой проект из нашего каталога — не жёсткая догма: его можно адаптировать под ваш состав семьи и участок. На бесплатной консультации мы поможем выбрать базовый проект, который ближе всего к вашей задумке, и от него уже плясать.
Да, проект из каталога — это стартовая точка, а не приговор планировке. Чаще всего двигают перегородки, объединяют кухню-гостиную, добавляют санузел, меняют расположение лестницы или добавляют мансарду — всё это нормальная практика. Менять можно почти всё, кроме того, что держит конструкцию: несущие стены, опоры и расположение фундамента трогаем аккуратно и с пересчётом. Принесите свои хотелки на встречу — Новый Дом покажет, что входит в адаптацию бесплатно, а что повлияет на смету, и сразу пересчитает.
Картинка в каталоге — это образ дома, а за ним стоит полный рабочий проект: фундамент под ваш грунт, стены, кровля, инженерные узлы и спецификация материалов. Строим мы такие проекты под ключ, то есть от котлована до готовой коробки с крышей, окнами и черновой готовностью под отделку — конкретный объём всегда фиксируем в договоре, чтобы не было «а это не входило». Можно взять и облегчённый вариант, например только коробку, если внутрянку планируете делать сами. Что именно войдёт в вашу комплектацию, разберём по пунктам перед стартом.
Главное — это размеры и форма участка, отступы от границ и соседей, а также грунт и уровень грунтовых вод, типичные для Иркутской области. Узкий или вытянутый надел может потребовать выбрать проект с другим пятном застройки или развернуть дом, а слабый грунт — скорректировать тип фундамента. Поэтому мы не советуем влюбляться в проект вслепую: пришлите габариты и адрес участка, и мы заранее скажем, встанет ли он как есть или что-то нужно подвинуть. Такой расчёт по вашему участку делаем бесплатно.
Сроки сильно зависят от того, какой проект вы выбрали: одноэтажная компактная коробка строится заметно быстрее большого двухэтажного дома со сложной кровлей, а материал стен и тип фундамента тоже влияют на темп. Плюс закладывайте паузу на устойчивый набор прочности фундамента и на сезон — в Иркутской области часть работ логичнее планировать на тёплое время. В среднем коробку под крышу по готовому проекту реально получить за один строительный сезон, отделка добавляет время сверху. Точный график под выбранный вами проект мы пропишем в договоре, чтобы вы видели каждый этап.
Каталог — это витрина проверенных решений, а не весь список того, что мы умеем. Если ни один проект не попал в точку, мы берём самый близкий по духу за основу и доводим под вас либо разрабатываем индивидуальный — по площади, этажности, стилю и бюджету. Часто оказывается, что нужный дом — это уже существующий проект с парой изменений, и так выходит быстрее и дешевле, чем рисовать с чистого листа. Опишите, что хотите, по телефону +7 (3952) 480-329 или на консультации — подберём вариант и посчитаем бесплатно.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
