Блочный дом позволяет заранее просчитать несущие участки и связать стены с фундаментом, поясами и перекрытиями. В подборке проекты и цены удобно сопоставлять вместе с площадью, числом этажей и расположением проёмов. Предварительный бюджет меняют вид блока, сложность коробки и состав обязательных усилений. СвойДом адаптирует выбранное решение к участку и строит его под ключ.
В сейсмическом регионе для блочной коробки особенно важна совместная работа основания, кладки, поясов и перекрытий. СвойДом адаптирует планировку к грунту, рельефу и расчётным воздействиям, чтобы проёмы и опорные участки не нарушали несущую схему. Среди проектов над этим текстом семья выбирает подходящие площадь и набор комнат, а конструктив мы уточняем после изучения участка.
Для блочного дома в нашем регионе я требую отдельной проверки углов, простенков и связей с поясами. При расчётной подвижке коробка должна работать целиком, а не как набор отдельных стен.
Василий Ермаков, директор и основатель компании СвойДом
Однородный ячеистый материал удобно готовить по рабочим размерам, поэтому проёмы и места проходок можно собирать по чертежу. Такое решение подходит семье, которой важны аккуратная кладка и ровное основание под отделку.
Цементный блок с керамзитовым заполнителем применяют на участках, где проектом предусмотрена передача повышенной нагрузки. Его выбирают для дома с заранее рассчитанными опорами, пустотностью элементов и составом раствора.
Материал на минерализованной щепе используют в наружных стенах, заранее задавая защиту от влаги и способ крепления. Он подходит тем, кто хочет связать тёплую кладку, фасад и внутреннюю подготовку в одном решении.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Равномерность несущих простенков | Вес крыши и перекрытий распределяется по предусмотренным участкам, поэтому конструктив не приходится менять во время стройки. |
| Поперечные стены в общей схеме | Коробка получает опору в обоих направлениях и сохраняет расчётную форму при подвижках основания. |
| Замкнутые пояса на уровнях перекрытий | Наружная и внутренняя кладка работает совместно, а нагрузка не сосредотачивается на случайных блоках. |
| Совпадение несущих осей по этажам | Вес передаётся к фундаменту понятным путём, без дополнительных опор, мешающих обстановке комнат. |
Итоговую сумму формируют выбранный блок, схема фундамента, конфигурация несущих стен, проёмы, пояса и вертикальные связи, доставка, кровля, сети и уровень отделки. Купить блочный дом с рассчитанной несущей схемой под ключ можно в единой комплектации без передачи ответственных узлов разным подрядчикам. Договор после согласования проекта закрепляет итоговую цену, срок и перечень работ.
Конструктор проверяет выбранный проект с учётом грунта и местной сейсмики. Обязательные работы попадают в расчёт до начала стройки, поэтому заказчик видит полный состав коробки.
Оси, отметки и диагонали контролируем приборами перед первым рядом и на ключевых уровнях. Неточность не накапливается и не меняет размеры комнат.
Прораб осматривает арматуру, анкеровку и места соединения стен до заливки и продолжения кладки. Заказчик получает фотографии участков, которые позднее будут закрыты.
Фундамент, стены, перекрытия и крышу ведёт одна команда по общей документации. Владельцу не приходится разбирать спор между исполнителями смежных работ.
Универсального «лучшего» блока нет, всё зависит от задачи. Газобетон и газосиликат самые тёплые и лёгкие, поэтому популярны под ПМЖ; керамзитоблок прочнее и хорошо держит навесные нагрузки; керамоблок (тёплая керамика) сочетает прочность и тепло, но дороже. Мы в СвойДом подбираем блок под ваш проект, этажность и бюджет, а не навязываем один материал. Приходите на бесплатную консультацию — сравним варианты по теплу, цене и срокам именно для вашего дома.
Нет, если стена собрана правильно. Газобетон и газосиликат сами по себе тёплые, а керамзитоблок и керамоблок мы доводим до нормы утеплением и грамотными узлами — без мостиков холода по перемычкам и перекрытиям. Толщину стены и утепление мы считаем именно под зимы Иркутской области, чтобы дом держал тепло и не «выдувался». В итоге блочный дом по теплу не уступает ни кирпичу, ни дереву, а топить его обычно дешевле за счёт лёгкой инерции стен.
Трещины в блочных стенах — это почти всегда следствие слабого фундамента или нарушенной кладки, а не «беды материала». Если фундамент рассчитан под грунты Иркутской области, а кладка идёт на тонкий клей с армированием рядов и проёмов, стены стоят десятилетиями без трещин. Влагу газобетон действительно тянет, поэтому мы обязательно защищаем его фасадной отделкой и не оставляем стены «голыми» на зиму. При нормальной технологии блочный дом служит не меньше кирпичного.
Стена из блоков — это не просто сложенные камни, а инженерный «пирог»: ровные ряды на клею, армирование арматурой или сеткой каждые несколько рядов, монолитный армопояс под перекрытием и кровлей, усиленные перемычки над окнами и дверями. Именно армопояс и перемычки гасят нагрузки и не дают стене работать на разрыв. Блоки крупнее кирпича, поэтому дом собирается быстрее и с меньшим числом швов. Такая конструкция спокойно несёт два этажа и тяжёлую кровлю.
При правильной отделке и защищённом фасаде блочный дом служит 70–100 лет и больше — это капитальное строение, а не времянка. Особого ухода стены не требуют: главное — вовремя поддерживать фасадную отделку, чтобы блок не намокал, и следить за отмосткой и водостоками. Внутри блок легко штробится под коммуникации и держит штукатурку и плитку. По сути весь «уход» сводится к обычному обслуживанию фасада раз в несколько лет.
Цена складывается из площади и этажности, типа блока, фундамента под ваши грунты, кровли и уровня комплектации — поэтому честно назвать сумму можно только по конкретному проекту. Мы считаем смету бесплатно и фиксируем её в договоре: в неё уже входят фундамент, стены с армированием, перекрытия, кровля и оговорённая отделка, без скрытых доплат по ходу стройки. Экономить мы предлагаем на размере и отделке, но не на фундаменте, армопоясе и узлах — это основа долговечности. Позвоните по +7 (3952) 480-329, и мы рассчитаем ваш дом из блоков под ключ в Иркутске.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
