Такой метраж подходит семье, которой нужны отдельные спальни, общая кухня с гостиной и полезные хозяйственные помещения без лишней площади. Выше собраны проекты и цены для разных планировок. Предварительная стоимость помогает выбрать подходящее решение, а точную комплектацию и цену строительства под ключ рассчитываем после привязки проекта к участку.
Площадь 100 м² позволяет устроить удобный дом для постоянной жизни и не платить за помещения, которыми семья почти не пользуется. Новый Дом помогает распределить метраж между спальнями, общей комнатой, санузлами и местами хранения, затем рассчитывает конструктив и смету. В каталоге выше можно подобрать основу и уточнить её под участок и привычки семьи.
В доме на 100 м² особенно важно не терять место на длинных коридорах. Я советую сначала расставить мебель и проверить проходы, а уже потом утверждать кладочный план.
Павел Ильин, директор компании «Новый Дом»
Все комнаты находятся на одном уровне, поэтому семье удобно перемещаться по дому, а лестница не занимает полезное место.
Спальни можно вынести наверх, а нижний уровень оставить для кухни, гостиной и хозяйственных дел.
Компактное пятно застройки оставляет больше места на участке, а жилые и общие комнаты легко разделить по уровням.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Полезная площадь | Продуманная планировка сокращает проходные зоны и оставляет больше места спальням, кухне и гостиной. |
| Форма наружных стен | Простой контур облегчает кирпичную кладку, устройство фундамента и утепление дома. |
| Толщина и состав стены | Расчёт конструкции помогает сохранять тепло и заранее определить отделку фасада. |
| Расположение мокрых зон | Санузлы и кухня рядом сокращают протяжённость труб и упрощают обслуживание инженерных систем. |
Стоимость зависит от этажности, формы стен, вида перекрытий и кровли, состава инженерных систем и выбранной отделки. Чтобы купить кирпичный дом 100 м² под ключ без неучтённых работ, заранее согласуйте комплектацию и границы ответственности подрядчика. Итоговую цену и срок фиксируем в договоре.
Проверяем, как используются 100 м², чтобы площадь не уходила в неудобные коридоры и пустые углы.
Подбираем фундамент, стены и перекрытия по проекту и условиям конкретного участка.
До начала работ прописываем материалы и состав каждого этапа, чтобы заказчик понимал результат.
Ведём строительство от привязки проекта до инженерных систем и отделки в согласованной комплектации.
Сто квадратов для кирпичного дома — это комфортная семейная площадь: обычно сюда заходят 3 спальни, кухня-гостиная, санузел и прихожая с местом под технику. Такого метража хватает семье из 4–5 человек без ощущения тесноты, а если нужна ещё комната или кабинет — добавляем мансарду без увеличения пятна застройки. Кирпич позволяет делать капитальные перегородки и нестандартные планировки, так что комнаты режутся ровно под ваш сценарий жизни. На бесплатной консультации Новый Дом разложим ваши 100 м² по комнатам и покажем, как уместить всё нужное.
Одноэтажный дом на 100 м² требует большего пятна и более протяжённого фундамента с кровлей, зато в нём нет лестницы и проще жить пожилым людям. Вариант «этаж плюс мансарда» экономит землю и периметр стен, а значит и фундамент с крышей выходят компактнее — часто это разумнее по бюджету. По теплу кирпич одинаково хорош в обоих решениях, разница в том, как зонируется отопление по уровням. Выбор зависит от вашего участка и состава семьи — сравним оба варианта на расчёте и подскажем, что даст больше комфорта за те же деньги.
Сам по себе кирпич действительно теплопроводен, поэтому современный кирпичный дом строится не в «голую» стену, а как тёплый пирог: несущий кирпич плюс слой эффективного утеплителя нужной толщины под климат Иркутской области. При правильно посчитанном утеплении и закрытых «мостиках холода» по углам и проёмам дом на 100 м² держит тепло не хуже любого другого материала, а массивные стены ещё и медленно остывают. Миф о холодном кирпиче живёт со времён, когда стены не утепляли вовсе. Мы считаем толщину утеплителя под реальные зимы, чтобы отопление не съедало бюджет.
Цена складывается из фундамента, типа кирпича и утепления стен, сложности кровли, количества проёмов и уровня внутренней комплектации — поэтому одинаковые «100 м²» могут стоить очень по-разному. Мы не называем цифру «с потолка»: считаем смету бесплатно по вашему конкретному проекту и участку, а итог фиксируем в договоре без скрытых доплат в процессе стройки. Так вы заранее видите, за что именно платите, и сумма не растёт по ходу работ. Чтобы получить честный расчёт под ваши 100 м², позвоните по +7 (3952) 480-329 или оставьте заявку на сайте.
Кирпич тяжелее каркаса или газобетона, поэтому под него критично важен правильный фундамент, рассчитанный под грунты и уровень грунтовых вод Иркутской области. Перед проектом мы учитываем тип почвы на участке и закладываем фундамент с нужным запасом, чтобы дом не давал неравномерной усадки и трещин по стенам. На пучинистых и влажных грунтах решает не «толще залить», а грамотный выбор типа основания и его защита от воды. Трещины в кирпиче — это почти всегда ошибка фундамента, а не материала, и именно поэтому мы начинаем со сбора данных по вашему участку.
Кирпич — один из самых долговечных материалов: правильно построенный дом стоит 100 и более лет, не гниёт, не горит и не требует обработок, как дерево. Фасад из облицовочного кирпича десятилетиями сохраняет вид без покраски, а уход сводится к обычному обслуживанию кровли, водостоков и инженерии. Ресурс дома 100 м² в первую очередь определяется качеством фундамента и кладки, а не площадью — поэтому мы не экономим на узлах, которые потом не переделать. Все ключевые этапы и материалы Новый Дом фиксирует в договоре с гарантией, чтобы дом служил вам и вашим детям.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
