Два этажа помогают разместить спальни отдельно от кухни и гостиной, сохранив свободное место на участке. В подборке собраны проекты и цены для разных семейных задач. Предварительная стоимость зависит от планировки, лестницы, крыши и выбранной комплектации под ключ.
Двухэтажный дом даёт семье чёткое разделение помещений: внизу удобно принимать гостей и заниматься повседневными делами, а наверху отдыхать. При грамотном расчёте лестницы и перекрытия оба уровня получаются удобными, тёплыми и тихими. Новый Дом помогает выбрать подходящую планировку из каталога выше и строит дом в согласованной комплектации.
Я советую начинать выбор двухэтажного дома с лестницы и расположения спален. Когда эти узлы продуманы заранее, по дому удобно ходить, а шум из гостиной меньше мешает отдыху наверху.
Павел Ильин, директор компании «Новый Дом»
Прямые стены и обычная высота потолка позволяют удобно расставить мебель во всех комнатах наверху.
Открытая часть перекрытия добавляет воздуха гостиной и подходит тем, кто готов отдать часть площади верхнего уровня ради просторной общей зоны.
Балкон дополняет спальни наверху, а крытая терраса создаёт удобное место для отдыха рядом с кухней или гостиной.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Расположение лестницы | Удобный проход между этажами без тесных поворотов и потери полезного места в комнатах. |
| Жёсткость межэтажного перекрытия | Пол наверху меньше передаёт шаги и не создаёт неприятной зыбкости. |
| Звукоизоляция перекрытия | Разговоры и бытовой шум снизу меньше мешают тем, кто отдыхает в спальнях. |
| Утепление верхнего контура | В спальнях сохраняется ровная температура, а тепло не уходит через стены и крышу. |
Стоимость зависит от размеров дома, схемы перекрытия, формы лестницы и крыши, количества санузлов, инженерных систем и отделки. У Новый Дом можно купить двухэтажный каркасный дом под ключ в комплектации, которая отвечает вашим бытовым задачам. Итоговую цену и срок фиксируем в договоре до начала работ.
Учитываем нагрузку от верхнего этажа, перекрытия и крыши, чтобы каркас работал как единая конструкция.
Согласуем её положение вместе с планировкой, чтобы проход был удобным и не отнимал место у нужных комнат.
Контролируем утепление и защитные мембраны на стенах, перекрытиях и в зоне примыкания крыши.
Заранее перечисляем работы и материалы, чтобы заказчик видел состав дома и согласованную стоимость.
Это самый частый страх, и он решается на этапе проекта, а не на стройке. Жёсткость двухэтажного каркаса задают правильные размеры стоек, перекрытие на балках нужного сечения с шагом под нагрузку и обшивка плитами, которые работают как диафрагма и не дают конструкции «гулять». Когда узлы посчитаны под два этажа, наверху не зыбко: пол не прогибается, стены не вибрируют от шагов. В Новый Дом перекрытие и каркас второго этажа считаем под вашу планировку и мебель, чтобы запас по жёсткости был с очевидным избытком.
Два этажа дают больше жилой площади на том же пятне застройки — это спасает, когда участок небольшой или вы не хотите занимать домом весь двор. Фундамент и кровля при этом считаются на меньшую площадь, чем у одноэтажного дома с такой же квадратурой, так что метр площади часто выходит выгоднее. Плюс появляется естественное зонирование: шумный день внизу, спальни и тишина наверху. На бесплатной консультации сравним для вашего участка оба варианта по площади и смете, чтобы выбор был осознанным.
В двухэтажном доме тёплый воздух уходит вверх, поэтому отопление и утепление мы изначально проектируем по этажам, а не «одним котлом на всё». Обычно это разводка с возможностью регулировать температуру отдельно внизу и наверху, усиленное утепление перекрытия и контур по стенам без мостиков холода. Каркасная технология тут помогает: толщина утеплителя в стене закладывается под зимы Иркутской области, и второй этаж не выстывает. Точную схему инженерии подбираем под вашу планировку и количество комнат.
В двухэтажном проекте лестница — это отдельная важная задача, и мы закладываем её сразу, а не «впихиваем» в готовую планировку. Грамотно вписанный марш с комфортным углом и шириной ступеней занимает немного места, а пространство под ним используется под кладовку, санузел или шкаф. Главное — решить это на этапе чертежей, тогда не будет крутых «корабельных» ступеней и тёмного коридора наверху. Покажем несколько вариантов размещения лестницы под вашу семью на консультации.
Это миф из времён дачных «времянок» на тонких стойках. Современный каркас под два этажа — это просчитанная инженерная конструкция: сухой пиломатериал, узлы под нагрузку двух этажей и кровли, защита от влаги и продуманная вентиляция стен. При соблюдении технологии такой дом служит десятилетиями наравне с другими, спокойно держит снеговую нагрузку Иркутской области и не боится местного грунта за счёт правильного фундамента. Несерьёзным каркасник делает не этажность, а экономия на проекте и узлах — а именно это мы не допускаем.
Каркас собирается быстрее каменных стен, но добавляется второй этаж, перекрытие и лестница, поэтому срок зависит от площади, сложности планировки и комплектации, которую вы выбираете. Влияют тип фундамента, кровля и то, под какой этап вы заказываете дом — коробка или полностью под ключ с отделкой. Реальные сроки по двум этажам мы фиксируем в договоре, чтобы не было «ещё пару месяцев». Позвоните по телефону +7 (3952) 480-329 или оставьте заявку — посчитаем срок именно по вашему проекту бесплатно.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
