Такой дом позволяет родственникам жить рядом и при этом не зависеть от чужого распорядка. В подборке собраны проекты и цены для планировок с отдельным входом в каждую семейную часть. Итоговая стоимость зависит от размеров частей, набора помещений и инженерии. Новый Дом строит такие дома под ключ с заранее согласованным составом работ.
Дом на две семьи решает практичную задачу: близкие живут рядом, но у каждой семьи остаются собственный вход, комнаты и бытовой уклад. Новый Дом помогает разделить жилые части, инженерные сети и доступ на участок так, чтобы соседство было удобным каждый день. Подходящий вариант можно выбрать в каталоге выше или доработать под состав семей.
Я советую заранее решить, какие системы будут общими, а какие нужны отдельно для каждой семьи. Тогда мы правильно заложим вводы коммуникаций, щиты, счётчики и доступ к обслуживанию, не переделывая готовые стены.
Павел Ильин, директор компании «Новый Дом»
Зеркальная планировка подходит семьям с похожими потребностями и упрощает размещение комнат и коммуникаций.
Большая часть рассчитана на семью с детьми, а меньшая удобна родителям или взрослым родственникам.
Разнесённые входы уменьшают пересечение повседневных маршрутов и помогают каждой семье пользоваться своей частью двора.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Разделение входов | Каждая семья приходит домой и принимает гостей независимо от соседней части. |
| Звукоизоляция общей стены | Бытовые разговоры, телевизор и перемещение по комнатам меньше мешают родственникам за стеной. |
| Раздельная инженерия | Проще учитывать расход ресурсов, управлять отоплением и обслуживать свою часть дома. |
| Расположение мокрых зон | Продуманное соседство кухонь и санузлов сокращает лишние трассы и упрощает доступ к коммуникациям. |
Цена зависит от общей площади, соотношения жилых частей, количества отдельных инженерных вводов, состава отделки и устройства входных групп. У Новый Дом можно купить каркасный дом на две семьи под ключ по выбранному или доработанному проекту. Итоговую цену и срок строительства фиксируем в договоре.
Собираем требования будущих жильцов и согласуем комнаты, входы и общие зоны до начала работ.
Заранее определяем, какие сети будут отдельными, и предусматриваем удобный доступ для обслуживания.
Проверяем сборку каркаса, утепление, защитные плёнки и прокладку коммуникаций до закрытия отделкой.
Фиксируем состав работ, комплектацию, цену и срок, чтобы обе семьи понимали результат строительства.
Это главный страх при доме на две семьи, и решается он на этапе проекта. Межквартирную стену делаем не как обычную каркасную перегородку, а как полноценную разделительную: двойной каркас с разрывом, плотное заполнение минватой и независимая обшивка с каждой стороны, чтобы звук не шёл по конструкции. При таком узле обычная бытовая жизнь соседней половины не слышна. На бесплатной консультации Новый Дом покажем, как именно собирается эта стена в нашем варианте.
Дом на две семьи проектируется как два автономных жилья под одной крышей: два раздельных входа, своя прихожая и лестница у каждой половины, отдельные котлы или контуры отопления и индивидуальные счётчики на воду, газ и электричество. Так каждая семья платит только за себя и ни от кого не зависит по теплу и ресурсам. Можно сделать половины зеркально-симметричными или с разными планировками — если семьям нужны разные по составу комнаты. Подберём схему под ваш состав и участок и посчитаем бесплатно.
Совершенно не обязательно делать половины одинаковыми. Каркасная технология как раз удобна тем, что планировки гибкие: одной семье можно дать больше спален, другой — просторную гостиную, развести площади и даже этажность под реальные потребности. Часто так и строят: например, родителям компактную одноэтажную часть, детям с внуками — с мансардой. Расскажите, кто и как будет жить в каждой половине, и мы разведём планировки в проекте.
Нет, и в этом главная экономическая выгода такого формата. Две семьи делят общий фундамент, общую кровлю и одну капитальную стену вместо четырёх наружных у двух отдельных домов — это заметно дешевле, чем строить два дома по соседству. Итоговая цена зависит от общей площади, этажности, фундамента, кровли и того, насколько автономными делаем половины по инженерии. Точную смету по вашему проекту посчитаем бесплатно и зафиксируем в договоре без скрытых доплат — звоните по +7 (3952) 480-329.
Нагрузка от двух семей на сам каркас не влияет — несущая способность закладывается с большим запасом, а служит правильно собранный каркасный дом 50 лет и дольше при обычном уходе. Ключевое для долговечности именно в доме на две семьи — это качество разделительной стены и узлов примыкания: они защищены от продувания и влаги, чтобы между половинами не было мостиков холода. Сухая древесина камерной сушки, грамотный пирог стены и вентзазор фасада — и конструкция не боится ни сырости, ни перепадов. Гарантию на дом фиксируем в договоре.
Да, для постоянного проживания в Иркутской области каркасный дом утепляется под зиму без проблем — толщину минваты в стенах и кровле подбираем под местные морозы, и обе половины получаются одинаково тёплыми. Важный нюанс именно для дома на две семьи: если одна половина временно пустует, вторую это не выстужает, потому что контуры отопления раздельные. Кровлю и снеговую нагрузку считаем под условия Иркутской области, чтобы крыша спокойно держала зимний снег над обеими половинами. Приезжайте на консультацию — подберём комплектацию под ваш климат и бюджет.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
