Такая крыша придаёт дому лаконичный вид и не отнимает место у комнат под скатами. Выше собраны проекты и цены для разных планировок. Ориентир по стоимости уточняем после выбора типа кровли, водоотвода и комплектации под ключ.
Каркасный дом с плоской крышей даёт обычные прямые потолки во всех комнатах и аккуратный внешний вид без скатов. Для местного климата особенно важны расчёт снеговой нагрузки, правильный уклон, надёжная мембрана и свободный отвод воды. Новый Дом адаптирует выбранный выше проект к участку и согласует состав работ до начала стройки.
Я советую смотреть не только на внешний вид дома, но и на узлы парапета, расположение воронок и доступ к ним для обслуживания. На плоской крыше мелочей нет: вода должна уходить по уклону, а мембрана должна быть уложена без слабых примыканий.
Павел Ильин, директор компании «Новый Дом»
Подходит, когда кровля нужна только для защиты дома. По ней предусматривают проход для осмотра воронок, примыканий и мембраны.
Даёт дополнительное место для отдыха. Проект заранее учитывает полезную нагрузку, безопасное ограждение, покрытие и удобный выход из дома.
Вода направляется к желобу или приёмной воронке у края. Решение удобно, когда трассу стока можно вывести снаружи без сложных проходов через тёплые помещения.
| Характеристика | Что это даёт владельцу |
|---|---|
| Расчёт несущих конструкций | Балки и стены воспринимают вес кровли, снега и предусмотренную проектом нагрузку без опасных прогибов. |
| Уклон к точкам стока | Дождевая и талая вода не задерживается на мембране и направляется к воронкам или желобам. |
| Сплошная гидроизоляция | Сваренные полотна мембраны защищают перекрытие, особенно возле парапетов и проходок. |
| Утепление и пароизоляция | Правильно собранный кровельный пирог удерживает тепло и не даёт влаге из дома накапливаться в утеплителе. |
Стоимость зависит от размеров и планировки дома, расчётной нагрузки на покрытие, типа водоотвода, мембраны, сложности парапетов и выбранной отделки. Купить каркасный дом с плоской крышей под ключ значит передать одной компании проектирование, устройство каркаса, кровли, инженерных систем и отделку в согласованной комплектации. Итоговую цену и срок фиксируем в договоре.
Учитываем грунт, посадку дома и снеговую нагрузку, чтобы фундамент, каркас и покрытие работали вместе.
До договора согласуем комплектацию и перечень работ, чтобы заказчик видел, что входит в стоимость.
Проверяем уклон, сварные швы мембраны, примыкания, парапеты и точки водоотвода до закрытия работ.
Проект, каркас, кровлю, инженерные сети и отделку ведёт одна команда без перекладывания задач между подрядчиками.
Это главный страх, и он решается расчётом, а не на глаз. Плоскую кровлю в Иркутской области проектируют под местную снеговую нагрузку с запасом, усиливая балки и шаг стропильной системы под нужный вес. Никакой «плоской» в буквальном смысле крыши не делают: закладывают уклон 2–5 градусов и внутренние или наружные водостоки, чтобы вода и талый снег уходили, а не стояли лужами. На каркасном доме это работает ровно так же, как на любом другом, просто несущие узлы считают под конкретный пролёт. Хотите конкретику по своему проекту — Новый Дом посчитает кровлю под вашу площадь бесплатно.
Течёт не «плоская крыша», а плохо собранный кровельный пирог и сэкономленная гидроизоляция. На современной плоской кровле укладывают сплошной водонепроницаемый ковёр (наплавляемые материалы или ПВХ-мембрана) с заведением на парапеты, плюс уклонообразующий слой к воронкам. Если узлы примыканий и водосток сделаны правильно, такая крыша служит десятилетиями без протечек. На каркасном доме особенно важно не нарушить пароизоляцию утеплённого перекрытия, поэтому мы не экономим на пироге и проверяем все примыкания.
Плоская кровля даёт ровный современный силуэт в духе барнхауса и хай-тека, экономит на объёме крыши и материалах ската, а при желании превращается в эксплуатируемую зону — террасу или площадку с зоной отдыха. С лёгким каркасом это удачная пара: каркас сам по себе быстрый и тёплый, а отсутствие громоздкой стропильной системы упрощает монтаж. Минус один — кровлю нельзя собирать «как привыкли», она требует грамотного уклона и водоотвода, поэтому к проекту относятся внимательнее. Зато вы получаете нестандартный фасад, который выделяется среди типовых домов в Иркутске.
По технологии это многослойный пирог поверх несущего перекрытия: пароизоляция, утеплитель нужной толщины, уклонообразующий слой, гидроизоляционный ковёр и водосточные воронки. В каркасном доме перекрытие верхнего этажа само по себе утеплённое, поэтому кровля получается тёплой, а уклон в пару градусов незаметен глазу, но гонит воду к водостокам. Ключ к долговечности — непрерывность гидроизоляции и правильно выведенный конденсат, чтобы утеплитель оставался сухим. Когда эти узлы собраны по проекту, плоская крыша не доставляет хлопот и спокойно работает в нашем климате.
Качественный гидроизоляционный ковёр на плоской кровле служит порядка 20–30 лет, а ПВХ-мембраны — и дольше, при этом ухода они почти не требуют. Обслуживание сводится к простому: пару раз в год очистить водосточные воронки от листвы и мусора и осмотреть примыкания у парапетов. Зимой обычно достаточно дать снегу таять и уходить через водосток; счищать его вручную, как со скатной крыши, нужно гораздо реже. Главное при строительстве — не экономить на гидроизоляции и узлах, тогда крыша переживёт сам каркас без капитального ремонта.
Стоимость складывается из площади и этажности, типа фундамента, толщины утепления и комплектации, а доля самой кровли зависит от площади крыши, выбранного гидроизоляционного материала и того, делаете вы её обычной или эксплуатируемой (под террасу). Эксплуатируемая плоская кровля дороже за счёт усиленного перекрытия и покрытия, но добавляет полезную зону отдыха. Никаких «средних» цифр по телефону мы не называем — честную смету можно дать только по конкретному проекту и участку, и она фиксируется в договоре без скрытых доплат. Звоните по +7 (3952) 480-329 — посчитаем бесплатно под вашу планировку.
Подскажем, что лучше под вашу семью и участок, покажем планировки и назовём цену под ключ. Без обязательств — просто оставьте телефон.
В офисе
На участке
